办房本为啥要给个人账户交“配套费”？石家庄一回迁小区业主疑惑，居委会称是遗留问题

摘要： 回迁8年后，河北石家庄东风小区的业主们最近等来了盼望已久的好消息：可以办房产证了！然而，业主们之后被告知要交“配套费”，...

回迁8年后，河北石家庄东风小区的业主们最近等来了盼望已久的好消息：可以办房产证了！然而，业主们之后被告知要交“配套费”，收款方还是个人账户，这不免让大家心生疑虑。

业主疑惑——
办房本先交“配套费”，
为啥还是私人账户？

62岁的业主程女士是河北省石家庄市本地人，她名下的这套房，源于一段曲折的经历。程女士告诉华商报大风新闻记者，桥东区（现已撤销）休门街的东风小区自2008年启动拆迁，开发商同年入驻，但直至2013年仍迟迟未动工。正是在这看似“烂尾”的当口，程女士经原房主介绍，低价购入一套待拆旧房并完成过户。不久峰回路转，置换政策启动，她通过补钱置换了同小区一套86平方米的高层住宅，2017年顺利入住位于桥西区的“东风小区高层”，但房产证始终无法办理。

程女士说，业主们2025年5月终于盼来了好消息，街道办事处通知可以办证了，但之后被开发商石家庄金龙房地产开发公司告知需缴“配套费”，自己的房子要交5306元，而且是私人账户收款。面对业主质询，工作人员仅模糊回应是交“办房本的费用”，明确不交钱就无法办证。

职能部门回应——
未听说过“配套费”，
回迁房问题由居委会负责回复

6月11日，就业主疑惑，华商报大风新闻记者采访了石家庄市不动产登记中心，工作人员明确表示，办理房产证只需缴纳契税、住宅专项维修资金（需提供缴费依据）及工本费（普通住宅80元），未听说过“配套费”。
记者继而向桥西区住建局求证，工作人员表示，其管理范围为商品房及在建房屋，回迁房问题应属街道办事处属地管理。
随后，记者询问当地街道办事处，工作人员表示，东风小区业主反映的问题由居委会回复。
6月12日，华商报大风新闻记者尝试联系开发商石家庄金龙房地产，其官方电话已是空号。天眼查显示，该企业身陷多个法律纠纷，目前已被石家庄多个区县的法院列为“限制高消费企业”。

居委会回应——
收取“配套费”是历史遗留问题，
私人账户收款是为防“冻结”专款专用

6月12日，记者联系东风小区所属居委会，工作人员表示，居民所质疑的“配套费”，实为小区内的管网配套费（主要指暖气、燃气接入等）。工作人员解释，此前有居民查询到2001年市纪委和财政相关文件规定取消配套费，但该文件取消的是“小区红线（规划边界）外”的配套费。而东风小区居民需缴纳的是“红线内”的配套费。依据是2009年石家庄市物价局等相关部门联合发布的文件，规定小区内管网配套费应由开发商垫付并折合入房价。
工作人员进而解释称，东风小区拆迁项目启动于2008年，当时的拆迁安置补偿政策及所定房价均依据2008年的标准执行，而2009年的文件（规定配套费入房价）尚未出台或未被该项目采用，因此这笔费用并未计入当年回迁房价中，现在需额外向居民收取。收费并非一刀切，根据当时的拆迁安置条例：若居民原有房屋已具备燃气、暖气等设施，则回迁后只需为新增面积部分缴纳配套费（例如原房40平方米，回迁房86平方米，则只交46平方米的费用）。若原有房屋无燃气、暖气，则需按全部回迁面积缴纳配套费。
为啥是个人账户收款？工作人员解释，开发商金龙房地产的所有对公账户目前均处于法院查封状态。原因是开发商资金链断裂，被债权人起诉导致资产冻结。如果居民将钱打入对公账户，会立即被法院划走用于偿还债务，无法做到“专款专用”支付给供热、燃气等公司进行实际配套施工。

华商报大风新闻记者 王煜鑫编辑 刘梦雨

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